Lapa - Prédio Inteiro Rua Roma - SÃO PAULO - SP
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220 m² AT
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480 m² AU
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20 Salas
SÃO PAULO Lapa Rua Roma Prédio Inteiro
Venda R$ 2.900.000,00
IPTU: R$ 1.419,00
*Valores de preço, características, condomínio e IPTU sujeitos a confirmação.
Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial na Esquina da Rua Roma com Rua Monteiro de Melo
Localização Estratégica
Imóvel comercial à venda na Lapa, São Paulo. Rua Roma. São 480 m² de área construída, 2 pavimentos, esquina com a Rua Monteiro de Melo. Excelente oportunidade para investidores.
A Lapa é conhecida por sua intensa atividade comercial e excelente infraestrutura, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliária.
Especificações do Imóvel
• Área Total do Terreno: 220 m²
• Área Construída: 480 m²
• Testada (Frente): 13 m
• Pavimentos: 2
• Ano de Construção: 1970 (55 anos)
Divisão dos espaços:
- Conjunto 1 (na subida da escada): 3 salas, 2 banheiros, total aproximado 50,00 m²
- Conjunto 2 (subindo à direita): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²
- Conjunto 3 (subindo à esquerda): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²
- Loja da esquina com rua Monteiro de Melo. Área aproximada de 80,00 m² + porão com 2 salas e banheiro de aproximadamente 80,00 m²
- Sobrado com loja na Rua Roma, com área aproximada de 140,00 m²
Potencial de Valorização e Rentabilidade
A localização privilegiada deste imóvel, aliada à sua ampla área construída e visibilidade, oferece diversas oportunidades de negócio, tais como:
• Desenvolvimento Comercial: Estabelecimentos comerciais que atendam à demanda local, aproveitando o fluxo constante de pessoas na região.
• Espaços Corporativos: Adaptação para escritórios ou coworkings, atendendo à crescente demanda por espaços de trabalho flexíveis.
• Projetos de Revitalização: Possibilidade de reforma e modernização, agregando valor ao imóvel e atraindo inquilinos de alto padrão.
Aspectos Fiscais
O valor do IPTU para a área do terreno é de R$ 14.190,00, refletindo a localização e o potencial do imóvel.
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Localização aproximada
Atenção!
Os valores de venda, aluguel e do condomínio estão sujeitos a alterações a qualquer momento e em alguns casos, o valor do condomínio pode variar em função das despesas de água, luz, manutenção e uso de áreas comuns do condomínio. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.
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