Vila Prudente - Prédio Inteiro Rua Madrid - SÃO PAULO - SP

ALUGA PRÉDIO NA VILA PRUDENTE - INTEIRO OU PARCIAL

Moderna Edificação Comercial - Alto Padrão e Qualidade de Acabamento - Paisagismo (horizontal - vertical) em sua Frente e Fundos.

Endereço: Rua Madrid 379/385 - Parque Sevilha - Agua Rasa (Reg. Mooca - Vila Prudente) CEP 03157-010 - São Paulo - SP

Terreno de 10m x 30m = 300m2
Aréa Construída (até o momento) Total = 520m2

Térreo 200m2
1º Andar 200m2
2º Andar 120m2 (+ 80m2 terraços -frente e fundo- com churrasqueira - paisagismo)

OBS-1: Estrutura já projetada para concluir o fechamento total do segundo andar + 80m2 - laje pronta para 350kg/m2, assim permitindo possibilidade de construir 3º andar + 200m2, denominada Sala 3, em estrutura metálica, somando um total de 800m2 aproximadamente + Terraço (+ 100m2 descobertos) onde será possível projetar: Pequena Cobertura - Churrasqueira - Ofurô - Solarium etc..etc..; Possibilidade está, para a qual o comprador devera apresentar documentação (regularização do construído) frente a sub-prefeitura da Mooca.

Atualmente possui:

50m2 jardim frente = 03 vagas estacionamento (carros pequenos) / 50m2 jardim fundos - área convivência.
03 Amplos Ambientes.
01 Sala - individual.
05 Lavabos.
01 Cozinha - Projetada Todeschini.
03 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários.
01 Churrasqueira.
02 Terraços 15m2 na frente + 65m2 fundo.
01 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar.

Acabamentos é Materiais de Qualidade / Cerâmicos é Granitos Importados - Vidros Blindex - Moveis Todeschini - Elétrica “Layout" Externo.

Arquitetura com Vocação para:

Escolas de Idiomas.
Institutos Ensino diversos.
Clinica Medica.
Laboratório por Imagens.
Laboratório Clínicos.
Escritórios Diversos - Profissionais Liberais.
Casa de Eventos - Gastronômicos.
Academias diversas disciplinas.
Centro Estético.
Com. Importadora - Exportadora - c/ Deposito.
Estudio de Engenharia - Arquitetura.
Self Storage de TI
Coworking de TI - 3D
Club Social
Entre outros…..


Valor Aluguel Prédio Completo: R$ 18.000.00 mensal + IPTU R$ 20.000,00 anual (aproximadamente)

Valor Aluguel unicamente Térreo: R$ 12.000.00 mensal + % IPTU.

Valor Aluguel unicamente 1º Andar: R$ 7.500.00 mensal + % IPTU.

Valor Aluguel unicamente 2º Andar (apartamento): R$ 3.000.00 mensal + % IPTU.

Eu corretor Gustavo Rodrigues Aguardo a sua visita.