Pinheiros - Terreno Rua Cristóvão Gonçalves - SÃO PAULO - SP

OPORTUNIDADE TERRENO EM PINHEIROS

Terreno no Largo da Batata, na confluência da avenida Brigadeiro Faria Lima e das rua Baltazar Carrasco e Cristóvão Gonçalves. O bairro de Pinheiros foi se estruturando em volta do Largo da Batata. Hoje temos uma estação de metro, ruas mais alargadas entre tantos outros benefícios. Na atualidade do Largo da Batata tem outra paisagem com novos empreendimentos residenciais, comércios fugindo totalmente do comércio popular de antes.

Terreno para incorporação em Pinheiros

Zoneamento: Operação Urbana Faria Lima

Critérios para incorporação:

Em Operação Urbana é permitido construir 4 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC), sobre 85% da mesma base sem gabarito de altura máxima.

Representação da situação acima:

464 m² de construção sobre 98 m² de "chão" sem gabarito de altura máxima.

Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Operações Urbanas do Município de São Paulo.

Principais atividades comerciais permitidas no endereço:

NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável

4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;

NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares

4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
5611-2/01 Restaurantes e similares;
5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;

NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local

4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho;
4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;

NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial

6021-7/00 Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
7500-1/00 Atividades veterinárias
8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 Atividade odontológica
8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
8690-9/03 Atividades de acupuntura
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos
Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”